Valeur maison de 100m2 Allée Django Reinhardt à Vern sur Seiche

Estimation théorique

Allée Django Reinhardt,35770 Vern sur Seiche (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Django Reinhardt,35770-Vern sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vern-sur-Seiche (35352), comprenant 8193 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-1832RUE GLENN MILLER498244298000€3041€
2021-02-1832RUE GLENN MILLER498244298000€3041€
2021-06-2927RUE SARAH VAUGHAN6152475374000€2461€
2021-06-2927RUE SARAH VAUGHAN6152475374000€2461€
2023-05-0924RUE GLENN MILLER496249289000€3010€
2023-05-0924RUE GLENN MILLER496249289000€3010€
2021-07-021ALL CHARLIE PARKER5115426320000€2783€
2021-07-021ALL CHARLIE PARKER5115426320000€2783€
2023-10-169RUE MICHEL PETRUCCIANI488234285000€3239€
2023-10-169RUE MICHEL PETRUCCIANI488234285000€3239€
2022-03-0416RUE GLENN MILLER4113248323050€2859€
2022-03-0416RUE GLENN MILLER4113248323050€2859€
2022-06-3015RUE MICHEL PETRUCCIANI5102398312200€3061€
2022-06-3015RUE MICHEL PETRUCCIANI5102398312200€3061€
2023-01-1217RUE SARAH VAUGHAN5106474365900€3452€
2023-01-1217RUE SARAH VAUGHAN5106474365900€3452€
2021-05-213RUE MICHEL PETRUCCIANI4101243301000€2980€
2021-05-213RUE MICHEL PETRUCCIANI4101243301000€2980€
2020-11-121RUE MICHEL PETRUCCIANI5109226268250€2461€
2020-11-121RUE MICHEL PETRUCCIANI5109226268250€2461€
2021-06-2310RUE MICHEL PETRUCCIANI6122321308000€2525€
2021-06-2310RUE MICHEL PETRUCCIANI6122321308000€2525€
2023-09-2812ALL ART TATUM6107257250000€2336€
2023-09-2812ALL ART TATUM6107257250000€2336€
2021-04-2419ALL SIDNEY BECHET490205265000€2944€
2021-04-2419ALL SIDNEY BECHET490205265000€2944€
2022-07-1313ALL SIDNEY BECHET5108294333000€3083€
2022-07-1313ALL SIDNEY BECHET5108294333000€3083€
2023-09-286ALL MAHALIA JACKSON484271237000€2821€
2023-09-286ALL MAHALIA JACKSON484271237000€2821€
2022-03-1719RUE LOUIS ARMSTRONG6116460371000€3198€
2022-03-1719RUE LOUIS ARMSTRONG6116460371000€3198€
2022-01-071ALL ART TATUM484211270000€3214€
2022-01-071ALL ART TATUM484211270000€3214€
2022-09-284ALL MAHALIA JACKSON477205274000€3558€
2022-09-284ALL MAHALIA JACKSON477205274000€3558€
2021-04-023ALL MAHALIA JACKSON484282284000€3381€
2021-04-023ALL MAHALIA JACKSON484282284000€3381€
2022-06-1620RUE MILES DAVIS5115521387157€3367€
2022-06-1620RUE MILES DAVIS5115521387157€3367€
2022-10-045151LA BRETONNIERE4120460420000€3500€
2022-10-045151LA BRETONNIERE4120460420000€3500€
2022-11-298ALL BILLIE HOLIDAY6154552453650€2946€
2022-11-298ALL BILLIE HOLIDAY6154552453650€2946€
2022-04-019ALL DE L EMBERGERE483262270000€3253€
2022-04-019ALL DE L EMBERGERE483262270000€3253€
2022-04-2916HAMEAU DE L ABBAYE6163520432000€2650€
2022-04-2916HAMEAU DE L ABBAYE6163520432000€2650€
2022-07-116ALL DE L EMBERGERE5100376295000€2950€
2022-07-116ALL DE L EMBERGERE5100376295000€2950€
2020-08-2813ALL RAOUL DUFFY6130751376000€2892€
2020-08-2813ALL RAOUL DUFFY6130751376000€2892€
2023-04-2829RUE DE LA FOSSE GAUCHERE6140495384000€2743€
2023-04-2829RUE DE LA FOSSE GAUCHERE6140495384000€2743€
2023-05-3147RUE DE LA FOSSE GAUCHERE7168482356000€2119€
2023-05-3147RUE DE LA FOSSE GAUCHERE7168482356000€2119€
2022-03-044HAMEAU DE L ABBAYE5166702567000€3416€
2022-03-044HAMEAU DE L ABBAYE5166702567000€3416€
2021-05-127ALL HENRI MATISSE5101331278000€2752€
2021-05-127ALL HENRI MATISSE5101331278000€2752€
2022-03-163ALL HENRI MATISSE587318277000€3184€
2022-03-163ALL HENRI MATISSE587318277000€3184€
2021-12-236HAMEAU DE L ABBAYE8190893515000€2711€
2021-12-236HAMEAU DE L ABBAYE8190893515000€2711€
2023-07-1032RUE DE LA FOSSE GAUCHERE5126661403390€3202€
2023-07-1032RUE DE LA FOSSE GAUCHERE5126661403390€3202€
2023-07-2539RUE DE LA FOSSE GAUCHERE5110479313000€2845€
2023-07-2539RUE DE LA FOSSE GAUCHERE5110479313000€2845€
2023-01-164HAMEAU DE L ABBAYE61701000500000€2941€
2023-01-164HAMEAU DE L ABBAYE61701000500000€2941€
2021-06-1537RUE DE LA FOSSE GAUCHERE4125396320000€2560€
2021-06-1537RUE DE LA FOSSE GAUCHERE4125396320000€2560€
2023-05-0235RUE DE LA FOSSE GAUCHERE488388318000€3614€
2023-05-0235RUE DE LA FOSSE GAUCHERE488388318000€3614€
2023-07-2429LE CHALONGE349164162001€3306€
2023-07-2429LE CHALONGE349164162001€3306€
2020-09-2424RUE ROBERT SURCOUF6173500380000€2197€
2020-09-2424RUE ROBERT SURCOUF6173500380000€2197€
2023-01-266168HAMEAU DE L ABBAYE5115525405000€3522€
2023-01-266168HAMEAU DE L ABBAYE5115525405000€3522€
2021-05-263RUE DE LA FOSSE GAUCHERE3107432305000€2850€
2021-05-263RUE DE LA FOSSE GAUCHERE3107432305000€2850€
2023-07-266ALL MARC CHAGALL591282285000€3132€
2023-07-266ALL MARC CHAGALL591282285000€3132€
2021-07-101RUE MAURICE UTRILLO5149477385000€2584€
2021-07-101RUE MAURICE UTRILLO5149477385000€2584€
2024-02-133HAMEAU DE L ABBAYE6128577410000€3203€
2024-02-133HAMEAU DE L ABBAYE6128577410000€3203€
2023-06-2639LES PIERRES6216205602500€2789€
2023-06-2639LES PIERRES6216205602500€2789€
2021-01-3019RUE MAURICE UTRILLO6116473330000€2845€
2021-01-3019RUE MAURICE UTRILLO6116473330000€2845€
2020-06-1517RUE JEAN FRANCOIS MILLET5116534319000€2750€
2020-06-1517RUE JEAN FRANCOIS MILLET5116534319000€2750€
2021-03-199RUE JEAN FRANCOIS MILLET6134333285000€2127€
2021-03-199RUE JEAN FRANCOIS MILLET6134333285000€2127€
2020-08-288RUE DE LA CROIX PILONNIERE5120521282200€2352€
2020-08-288RUE DE LA CROIX PILONNIERE5120521282200€2352€
2022-10-216ALL DUMONT D URVILLE6154517441733€2868€
2022-10-216ALL DUMONT D URVILLE6154517441733€2868€
2021-08-3012RUE FERNAND LEGER51060244600€2308€
2021-08-3012RUE FERNAND LEGER51060244600€2308€
2022-02-1116RUE FERNAND LEGER5950270000€2842€
2022-02-1116RUE FERNAND LEGER5950270000€2842€
2023-11-107RUE FERNAND LEGER512344484000€683€
2023-11-107RUE FERNAND LEGER512344484000€683€
2020-10-018RUE FERNAND LEGER5950248000€2611€
2020-10-018RUE FERNAND LEGER5950248000€2611€
2022-02-142RUE JEAN FRANCOIS MILLET5122624410000€3361€
2022-02-142RUE JEAN FRANCOIS MILLET5122624410000€3361€
2023-12-285611LES BEUCHERS26594180000€2769€
2023-12-285611LES BEUCHERS26594180000€2769€
2022-12-163ALL DUMONT D URVILLE4108421380000€3519€
2022-12-163ALL DUMONT D URVILLE4108421380000€3519€
2022-06-157RUE AUGUSTE RENOIR6121466320000€2645€
2022-06-157RUE AUGUSTE RENOIR6121466320000€2645€
2021-05-121RUE ALAIN GERBAULT7179548373000€2084€
2021-05-121RUE ALAIN GERBAULT7179548373000€2084€
2022-06-0111RUE AUGUSTE RENOIR5141485380000€2695€
2022-06-0111RUE AUGUSTE RENOIR5141485380000€2695€
2022-07-2913RUE AUGUSTE RENOIR5152571499733€3288€
2022-07-2913RUE AUGUSTE RENOIR5152571499733€3288€
2023-11-176RUE AUGUSTE RENOIR6139431367000€2640€
2023-11-176RUE AUGUSTE RENOIR6139431367000€2640€
2021-12-0730RUE DE LA JANAIE583839270000€3253€
2021-12-0730RUE DE LA JANAIE583839270000€3253€
2021-08-2738RUE PAUL GAUGUIN6160456418000€2613€
2021-08-2738RUE PAUL GAUGUIN6160456418000€2613€
2021-01-261ALL DU PATIS FRAUX7240607450000€1875€
2021-01-261ALL DU PATIS FRAUX7240607450000€1875€
2021-06-2834RUE PAUL GAUGUIN612960373200€2893€
2021-06-2834RUE PAUL GAUGUIN612960373200€2893€
2020-07-0718RUE AUGUSTE RENOIR6122408328000€2689€
2020-07-0718RUE AUGUSTE RENOIR6122408328000€2689€
2023-03-2442RUE ALAIN GERBAULT5120476386000€3217€
2023-03-2442RUE ALAIN GERBAULT5120476386000€3217€
2021-04-307ALL EMILE PATY5103487290000€2816€
2021-04-307ALL EMILE PATY5103487290000€2816€
2022-09-2118RUE ALAIN GERBAULT5119446347400€2919€
2022-09-2118RUE ALAIN GERBAULT5119446347400€2919€
2023-07-269AV DE SOLIDOR6134589438500€3272€
2023-07-269AV DE SOLIDOR6134589438500€3272€
2023-11-2114RUE DE LA JANAIE583557237000€2855€
2023-11-2114RUE DE LA JANAIE583557237000€2855€
2022-12-0815RUE DE BRIZANTE476570247000€3250€
2022-12-0815RUE DE BRIZANTE476570247000€3250€
2024-04-023ALL EMILE PATY7166420447500€2696€
2024-04-023ALL EMILE PATY7166420447500€2696€
2021-01-133RUE DE LA JANAIE584205230000€2738€
2021-01-133RUE DE LA JANAIE584205230000€2738€
2023-07-1819RUE ALAIN GERBAULT497393330000€3402€
2023-07-1819RUE ALAIN GERBAULT497393330000€3402€
2021-09-014AV DE SOLIDOR6143456353000€2469€
2021-09-014AV DE SOLIDOR6143456353000€2469€
2023-02-2311RUE DE BRIZANTE490630318000€3533€
2023-02-2311RUE DE BRIZANTE490630318000€3533€
2022-06-2720RUE GEORGES DE LA TOUR5152455432000€2842€
2022-06-2720RUE GEORGES DE LA TOUR5152455432000€2842€
2024-02-273RUE HENRI ROUSSEAU364456230000€3594€
2024-02-273RUE HENRI ROUSSEAU364456230000€3594€
2023-07-272RUE DE LA MOTTE81601500490000€3063€
2023-07-272RUE DE LA MOTTE81601500490000€3063€
2024-01-1610ALL DU PATIS FRAUX7112517280000€2500€
2024-01-1610ALL DU PATIS FRAUX7112517280000€2500€
2023-07-1050RUE DE LA JANAIE583279239000€2880€
2023-07-1050RUE DE LA JANAIE583279239000€2880€
2020-12-2324RUE ALAIN GERBAULT6118441340350€2884€
2020-12-2324RUE ALAIN GERBAULT6118441340350€2884€
2020-06-158RUE DE L ABBAYE583245192500€2319€
2020-06-158RUE DE L ABBAYE583245192500€2319€
2023-07-269RUE PAUL GAUGUIN5114391274300€2406€
2023-07-269RUE PAUL GAUGUIN5114391274300€2406€
2022-05-0353LES PIERRES73605001087750€3022€
2022-05-0353LES PIERRES73605001087750€3022€
2022-06-246RUE CLAUDE MONET495400321000€3379€
2022-06-246RUE CLAUDE MONET495400321000€3379€
2022-11-1519RUE DU PARC399425292000€2949€
2022-11-1519RUE DU PARC399425292000€2949€
2021-01-272RUE PAUL GAUGUIN7150522280000€1867€
2021-01-272RUE PAUL GAUGUIN7150522280000€1867€
2021-12-2322RUE PAUL GAUGUIN5114455270000€2368€
2021-12-2322RUE PAUL GAUGUIN5114455270000€2368€
2020-12-105158LES BAS BEUCHERS7216691515000€2384€
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2024-06-285047LE BOIS DE SOEUVRES82361450647000€2742€
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2022-10-045665LE BOIS DE SOEUVRES82261000800000€3540€
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2022-08-038RUE DU PARC6139416285000€2050€
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2023-07-0318RUE DE LA LIBERATION714912151070000€7181€
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2023-09-0132RUE DU BOEL6168328510000€3036€
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2022-03-1636RUE DU BOEL8171306445000€2602€
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2022-03-0234LA BOISARDIERE51184509381000€3229€
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2024-01-175992LES BOUILLANTS4140755188900€1349€
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2021-11-306RUE DU BOEL6121633454810€3759€
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2021-05-186RUE DU BOEL6121633454810€3759€
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2022-01-1721LA GARDE41901170535000€2816€
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2021-04-304AV DE LA GARE515835090000€570€
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2021-08-208ALL DU MOULIN5125559394990€3160€
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2021-03-168CHE DES MARAIS250106125300€2506€
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2022-12-0117LA GARDE4671416248000€3701€
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2021-12-207RUE DE CHATEAUBRIANT7243221630000€2593€
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2023-06-2230RUE DE LA MAILLARDIERE6169827670000€3964€
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2021-12-1715RUE DE CHATEAUBRIANT6167484535518€3207€
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2022-11-0227AV DE LA GARE6167777650000€3892€
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2024-02-2821RUE DE CHATEAUBRIANT57589171500€2287€
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2020-10-195654HAMEAU DE LA BOULAIS61201428310000€2583€
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2024-03-275210HAMEAU DE LA BOULAIS6940190000€2021€
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2020-07-094RUE DE LA HALLERAIS395453269200€2834€
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2022-09-2232RUE DE LA MAILLARDIERE6138395392000€2841€
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2023-05-2525AV DE LA GARE358332200000€3448€
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2022-04-2535AV DE LA GARE51270393000€3094€
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2021-05-065337LE CHAMP LONG4683203260000€3824€
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2022-05-093ALL DES HORTENSIAS482166210000€2561€
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2021-06-185645HAMEAU DE LA BOULAIS61130316525€2801€
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2023-10-1323CHEMIN DES NOUENNES6166468550000€3313€
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2021-06-0811RUE DE BEL AIR491747271000€2978€
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2023-10-0410RUE DE BEL AIR597477260000€2680€
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2024-06-039ALL DES DEUX CHENES5130327376000€2892€
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2022-11-308RUE DE BEL AIR486541285000€3314€
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2023-09-2123CHEMIN DES NOUENNES71470545000€3707€
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2023-05-306RUE DE BEL AIR7180613611000€3394€
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2021-07-0932RUE LAENNEC5137335353000€2577€
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2023-10-1245RUE DE CHATEAUBRIANT588226220000€2500€
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2023-05-1130RUE LAENNEC5113170275200€2435€
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2021-09-0827RUE D AUDIERNE6126474310000€2460€
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2024-04-1734RUE DE CHATEAUBRIANT6123607225000€1829€
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2022-08-3026RUE LAENNEC5112207280500€2504€
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2020-08-207RUE DE BEL AIR490540325000€3611€
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2022-02-035ALL DES MOUETTES4120251390000€3250€
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2020-07-275223HAMEAU DE LA BOULAIS61313500412250€3147€
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2024-01-268HAMEAU DE LA BOULAIS61313500550100€4199€
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2022-12-2034AV DE LA GARE31081133152963€1416€
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2021-09-2022RUE D AUDIERNE689396276250€3104€
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2022-02-2310RUE DE BANNALEC5111421348000€3135€
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2022-02-0724AV DES HIRONDELLES485287229400€2699€
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2020-12-2336RUE DE CHATEAUBRIANT464425250000€3906€
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2023-11-246RUE DE BANNALEC479421230000€2911€
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2024-03-2618RUE D AUDIERNE693312265000€2849€
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2020-10-2842RUE DE CHATEAUBRIANT463516210000€3333€
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2021-03-315RUE DE BANNALEC6110486322290€2930€
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2021-02-122CHEMIN DES NOUENNES730895501100000€3571€
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2022-03-2910LA BOISARDIERE576407235000€3092€
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2022-06-1514RUE D AUDIERNE693352295800€3181€
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