Estimation théorique
Allée Django Reinhardt,35770 Vern sur Seiche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Django Reinhardt,35770-Vern sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vern-sur-Seiche (35352), comprenant 8193 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vern-sur-Seiche (35352), comprenant 8193 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 32 | RUE GLENN MILLER | 4 | 98 | 244 | 298000€ | 3041€ |
2021-06-29 | 27 | RUE SARAH VAUGHAN | 6 | 152 | 475 | 374000€ | 2461€ |
2019-06-19 | 24 | RUE GLENN MILLER | 4 | 96 | 249 | 230000€ | 2396€ |
2023-05-09 | 24 | RUE GLENN MILLER | 4 | 96 | 249 | 289000€ | 3010€ |
2021-07-02 | 1 | ALL CHARLIE PARKER | 5 | 115 | 426 | 320000€ | 2783€ |
2022-03-04 | 16 | RUE GLENN MILLER | 4 | 113 | 248 | 323050€ | 2859€ |
2019-10-03 | 12 | RUE GLENN MILLER | 5 | 113 | 466 | 316000€ | 2796€ |
2022-06-30 | 15 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 5 | 102 | 398 | 312200€ | 3061€ |
2023-01-12 | 17 | RUE SARAH VAUGHAN | 5 | 106 | 474 | 365900€ | 3452€ |
2021-05-21 | 3 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 101 | 243 | 301000€ | 2980€ |
2020-11-12 | 1 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 5 | 109 | 226 | 268250€ | 2461€ |
2019-06-14 | 13 | RUE SARAH VAUGHAN | 4 | 100 | 477 | 328000€ | 3280€ |
2019-09-04 | 6 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 86 | 243 | 228000€ | 2651€ |
2021-06-23 | 10 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 6 | 122 | 321 | 308000€ | 2525€ |
2021-04-24 | 19 | ALL SIDNEY BECHET | 4 | 90 | 205 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-13 | 13 | ALL SIDNEY BECHET | 5 | 108 | 294 | 333000€ | 3083€ |
2022-03-17 | 19 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 6 | 116 | 460 | 371000€ | 3198€ |
2022-01-07 | 1 | ALL ART TATUM | 4 | 84 | 211 | 270000€ | 3214€ |
2019-06-20 | 12 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 133 | 533 | 374000€ | 2812€ |
2019-09-03 | 3 | ALL ART TATUM | 4 | 84 | 252 | 225000€ | 2679€ |
2019-06-21 | 4 | ALL MAHALIA JACKSON | 4 | 77 | 205 | 190000€ | 2468€ |
2022-09-28 | 4 | ALL MAHALIA JACKSON | 4 | 77 | 205 | 274000€ | 3558€ |
2020-05-19 | 19 | ALL DE L EMBERGERE | 6 | 209 | 500 | 660000€ | 3158€ |
2019-12-16 | 5155 | LA BRETONNIERE | 6 | 169 | 390 | 305000€ | 1805€ |
2021-04-02 | 3 | ALL MAHALIA JACKSON | 4 | 84 | 282 | 284000€ | 3381€ |
2022-06-16 | 20 | RUE MILES DAVIS | 5 | 115 | 521 | 387157€ | 3367€ |
2022-10-04 | 5151 | LA BRETONNIERE | 4 | 120 | 460 | 420000€ | 3500€ |
2019-12-02 | 9 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 6 | 181 | 810 | 440000€ | 2431€ |
2019-10-10 | 10 | ALL SIDNEY BECHET | 5 | 108 | 213 | 250000€ | 2315€ |
2022-11-29 | 8 | ALL BILLIE HOLIDAY | 6 | 154 | 552 | 453650€ | 2946€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DE L EMBERGERE | 4 | 83 | 262 | 270000€ | 3253€ |
2022-04-29 | 16 | HAMEAU DE L ABBAYE | 6 | 163 | 520 | 432000€ | 2650€ |
2020-05-18 | 13 | ALL BILLIE HOLIDAY | 4 | 88 | 411 | 292000€ | 3318€ |
2019-09-05 | 16 | ALL BILLIE HOLIDAY | 4 | 148 | 596 | 333000€ | 2250€ |
2022-07-11 | 6 | ALL DE L EMBERGERE | 5 | 100 | 376 | 295000€ | 2950€ |
2020-08-28 | 13 | ALL RAOUL DUFFY | 6 | 130 | 751 | 376000€ | 2892€ |
2019-08-05 | 27 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 5 | 73 | 549 | 276000€ | 3781€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 6 | 140 | 495 | 384000€ | 2743€ |
2023-05-31 | 47 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 7 | 168 | 482 | 356000€ | 2119€ |
2022-03-04 | 4 | HAMEAU DE L ABBAYE | 5 | 166 | 702 | 567000€ | 3416€ |
2019-07-31 | 45 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 4 | 114 | 555 | 300000€ | 2632€ |
2021-05-12 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 101 | 331 | 278000€ | 2752€ |
2022-03-16 | 3 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 87 | 318 | 277000€ | 3184€ |
2021-12-23 | 6 | HAMEAU DE L ABBAYE | 8 | 190 | 893 | 515000€ | 2711€ |
2023-01-16 | 4 | HAMEAU DE L ABBAYE | 6 | 170 | 1073 | 500000€ | 2941€ |
2021-06-15 | 37 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 4 | 125 | 396 | 320000€ | 2560€ |
2023-05-02 | 35 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 4 | 88 | 388 | 318000€ | 3614€ |
2020-09-24 | 24 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 173 | 500 | 380000€ | 2197€ |
2023-01-26 | 6168 | HAMEAU DE L ABBAYE | 5 | 115 | 525 | 405000€ | 3522€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 3 | 107 | 432 | 305000€ | 2850€ |
2020-05-18 | 23 | HAMEAU DE L ABBAYE | 6 | 230 | 705 | 684265€ | 2975€ |
2021-07-10 | 1 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 149 | 477 | 385000€ | 2584€ |
2023-06-26 | 39 | LES PIERRES | 6 | 216 | 205 | 602500€ | 2789€ |
2021-01-30 | 19 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 116 | 473 | 330000€ | 2845€ |
2020-06-15 | 17 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 116 | 534 | 319000€ | 2750€ |
2019-08-06 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 146 | 318 | 344400€ | 2359€ |
2021-03-19 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 134 | 333 | 285000€ | 2127€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE LA CROIX PILONNIERE | 5 | 120 | 521 | 282200€ | 2352€ |
2022-10-21 | 6 | ALL DUMONT D URVILLE | 6 | 154 | 517 | 441733€ | 2868€ |
2021-08-30 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 106 | 0 | 244600€ | 2308€ |
2022-02-11 | 16 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2020-10-01 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 95 | 0 | 248000€ | 2611€ |
2022-02-14 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 122 | 624 | 410000€ | 3361€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 108 | 421 | 380000€ | 3519€ |
2022-06-15 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 121 | 466 | 320000€ | 2645€ |
2021-05-12 | 1 | RUE ALAIN GERBAULT | 7 | 179 | 548 | 373000€ | 2084€ |
2022-06-01 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 141 | 485 | 380000€ | 2695€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DE LA CROIX PILONNIERE | 5 | 113 | 587 | 302350€ | 2676€ |
2019-08-12 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 152 | 571 | 364000€ | 2395€ |
2022-07-29 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 152 | 571 | 499733€ | 3288€ |
2019-09-13 | 15 | AV DE SOLIDOR | 6 | 157 | 477 | 380000€ | 2420€ |
2021-12-07 | 30 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 83 | 839 | 270000€ | 3253€ |
2021-08-27 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 160 | 456 | 418000€ | 2613€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 83 | 432 | 180000€ | 2169€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 83 | 520 | 230000€ | 2771€ |
2019-10-28 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 156 | 451 | 308000€ | 1974€ |
2021-01-26 | 1 | ALL DU PATIS FRAUX | 7 | 240 | 607 | 450000€ | 1875€ |
2021-06-28 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 129 | 60 | 373200€ | 2893€ |
2020-07-07 | 18 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 122 | 408 | 328000€ | 2689€ |
2023-03-24 | 42 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 120 | 476 | 386000€ | 3217€ |
2021-04-30 | 7 | ALL EMILE PATY | 5 | 103 | 487 | 290000€ | 2816€ |
2022-09-21 | 18 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 119 | 446 | 347400€ | 2919€ |
2019-06-12 | 23 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 6 | 158 | 442 | 315000€ | 1994€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DE BRIZANTE | 4 | 76 | 570 | 247000€ | 3250€ |
2019-12-27 | 6 | AV DE SOLIDOR | 6 | 108 | 456 | 312955€ | 2898€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2021-09-01 | 4 | AV DE SOLIDOR | 6 | 143 | 456 | 353000€ | 2469€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DE BRIZANTE | 4 | 90 | 630 | 318000€ | 3533€ |
2022-06-27 | 20 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 5 | 152 | 455 | 432000€ | 2842€ |
2019-12-04 | 34 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 138 | 528 | 367750€ | 2665€ |
2020-12-23 | 24 | RUE ALAIN GERBAULT | 6 | 118 | 441 | 340350€ | 2884€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 245 | 192500€ | 2319€ |
2019-06-27 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 121 | 400 | 350000€ | 2893€ |
2022-05-03 | 53 | LES PIERRES | 7 | 360 | 629 | 1087750€ | 3022€ |
2020-05-07 | 13 | ALL DU PATIS FRAUX | 6 | 120 | 551 | 278100€ | 2318€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE BRIZANTE | 6 | 117 | 641 | 356100€ | 3044€ |
2022-06-24 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 95 | 400 | 321000€ | 3379€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DU PARC | 3 | 99 | 425 | 292000€ | 2949€ |
2021-01-27 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 150 | 522 | 280000€ | 1867€ |
2021-12-23 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 114 | 455 | 270000€ | 2368€ |
2020-05-04 | 4 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 101 | 388 | 185000€ | 1832€ |
2020-12-10 | 5158 | LES BAS BEUCHERS | 7 | 216 | 691 | 515000€ | 2384€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 149 | 851 | 300000€ | 2013€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 79 | 343 | 310000€ | 3924€ |
2019-11-21 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 88 | 480 | 210000€ | 2386€ |
2020-01-24 | 5047 | LE BOIS DE SOEUVRES | 8 | 236 | 1000 | 315000€ | 1335€ |
2022-10-04 | 5665 | LE BOIS DE SOEUVRES | 8 | 226 | 1000 | 800000€ | 3540€ |
2020-03-19 | 5796 | LE BOIS DE SOEUVRES | 7 | 220 | 1000 | 438000€ | 1991€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU PARC | 6 | 139 | 416 | 285000€ | 2050€ |
2019-12-06 | 34 | RUE DU BOEL | 4 | 87 | 797 | 315000€ | 3621€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DU BOEL | 8 | 171 | 306 | 445000€ | 2602€ |
2022-03-02 | 34 | LA BOISARDIERE | 5 | 118 | 641 | 381000€ | 3229€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU BOIS | 7 | 192 | 505 | 465850€ | 2426€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU BOEL | 6 | 121 | 633 | 454810€ | 3759€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU BOEL | 6 | 121 | 633 | 454810€ | 3759€ |
2019-08-06 | 3 | ALL DU CLOS SUZAN | 7 | 141 | 586 | 385000€ | 2730€ |
2022-01-17 | 21 | LA GARDE | 4 | 190 | 1170 | 535000€ | 2816€ |
2021-04-30 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 158 | 350 | 90000€ | 570€ |
2021-08-20 | 8 | ALL DU MOULIN | 5 | 125 | 559 | 394990€ | 3160€ |
2020-06-03 | 1 | ALL DU CLOS SUZAN | 5 | 188 | 900 | 515000€ | 2739€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DES MARAIS | 2 | 70 | 69 | 75000€ | 1071€ |
2019-11-04 | 6 | CHE DES MARAIS | 2 | 70 | 69 | 75000€ | 1071€ |
2021-03-16 | 8 | CHE DES MARAIS | 2 | 50 | 106 | 125300€ | 2506€ |
2020-05-11 | 42 | LES MERIAIS | 4 | 107 | 1041 | 316840€ | 2961€ |
2022-12-01 | 17 | LA GARDE | 4 | 67 | 598 | 248000€ | 3701€ |
2020-02-28 | 5245 | LE TERTRE DES BOUILLANTS | 8 | 155 | 3800 | 545000€ | 3516€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 7 | 243 | 221 | 630000€ | 2593€ |
2023-06-22 | 30 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 6 | 169 | 827 | 670000€ | 3964€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 167 | 484 | 535518€ | 3207€ |
2022-11-02 | 27 | AV DE LA GARE | 6 | 167 | 777 | 650000€ | 3892€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 5 | 75 | 89 | 175000€ | 2333€ |
2020-10-19 | 5654 | HAMEAU DE LA BOULAIS | 6 | 120 | 1428 | 310000€ | 2583€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DE LA HALLERAIS | 3 | 95 | 453 | 269200€ | 2834€ |
2022-09-22 | 32 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 6 | 138 | 395 | 392000€ | 2841€ |
2023-05-25 | 25 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 332 | 200000€ | 3448€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 86 | 192 | 245000€ | 2849€ |
2022-04-25 | 35 | AV DE LA GARE | 5 | 127 | 0 | 393000€ | 3094€ |
2021-05-06 | 5337 | LE CHAMP LONG | 4 | 68 | 3203 | 260000€ | 3824€ |
2022-05-09 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 166 | 210000€ | 2561€ |
2021-06-18 | 5645 | HAMEAU DE LA BOULAIS | 6 | 113 | 0 | 316525€ | 2801€ |
2020-02-29 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 116 | 496 | 326000€ | 2810€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 91 | 747 | 271000€ | 2978€ |
2019-09-10 | 39 | AV DE LA GARE | 1 | 27 | 346 | 58000€ | 2148€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 541 | 285000€ | 3314€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DE BEL AIR | 7 | 180 | 613 | 611000€ | 3394€ |
2021-07-09 | 32 | RUE LAENNEC | 5 | 137 | 335 | 353000€ | 2577€ |
2023-05-11 | 30 | RUE LAENNEC | 5 | 113 | 170 | 275200€ | 2435€ |
2019-09-30 | 27 | RUE D AUDIERNE | 6 | 126 | 474 | 294110€ | 2334€ |
2021-09-08 | 27 | RUE D AUDIERNE | 6 | 126 | 474 | 310000€ | 2460€ |
2019-08-01 | 26 | RUE LAENNEC | 5 | 112 | 207 | 224000€ | 2000€ |